Этапы проектирования и строительства промышленных объектов - Белинтерфлоу
Этапы проектирования и строительства промышленных объектов

Этапы строительства промышленных предприятий

— технико-экономическое обоснование\расчет строительства (ТЭО);

На данном этапе выбирается технология производства\лицензиар и на основе расчетов принимается решение о выгоде строительства и источнике финансирования. ТЭО делают либо своими силами, либо заказывают проектным институтам.

Первый ЭТАП: получение в местной администрации градостроительного плана земельного участка. В нем будет содержаться информация обо всех требованиях к назначению, параметрам застройки и к размещению объектов на земельном участке. В это же время можно начинать инженерные изыскания и получать технические условия монополистов на подключение будущего завода к инфраструктурным сетям и коммуникациям.

Второй ЭТАП: непосредственно проектирование, с учетом и на основании пожеланий инвесторов, результатов инженерных изысканий, технических условий, а также с учетом требований и ограничений по застройке, информация о которых будет содержаться в градостроительном плане земельного участка. Поскольку завод, задуманный инвесторами – опасный производственный объект, к общему списку исходных данных для проектирования добавится еще и требования промышленной безопасности.

Третий ЭТАП: прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации (в зависимости от класса опасности, который будет присвоен заводу, как опасному производственному объекту). По финалу получение разрешения на строительство (выдается местным органом власти) – основного документа, позволяющего начать непосредственно строительные работы на земельном участке выдаваемое местным органом власти. В настоящее время исчерпывающий перечень документов, которые требуются для получения такого разрешения, установлен в Градостроительном Кодексе РФ.

Четвертый ЭТАП: Рабочее проектирования, делают на основе утвержденного в госэкспертизе проекта.

Пятый ЭТАП выбор генерального подрядчика и начало строительства.

Стадии проектирования промышленного объекта

Согласно ДБН А.2.2 - 3 : 2012 существуют следующие стадии проектирования:

Остановимся более детально на каждой из них.

Стадия ТЭО (ТЭР). Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженернотранспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта. ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.

Стадия ЭП. Разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения. В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика выполняются расчеты основных проектных решений, сметной стоимости и обоснование эффективности инвестиций, а также могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта.

Стадия П. Разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства. П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии. Разделы стадии П даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также опре-деления сметной стоимости строительства.

Стадия РП. Разрабатывается для технически несложных объектов, а также объектов с применением проектов (проектных решений) повторного использования. РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнения строительных работ. РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей — утверждаемой и рабочей документации.

Стадия Р. Разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком. Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного П и соблюдением авторских прав.

Стадии проектирования в зависимости от категорий сложности объекта:

1. Для объектов І и II категорий сложности проектирование осуществляется:

а) В одну стадию — рабочий проект (РП);

б) В две стадии — для объектов непроизводственного назначения — эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих — рабочий проект (РП).

2. Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии:

3. Для объектов IV и V категорий сложности проектирование выполняется в три стадии: — для объектов непроизводственного — ЭП или при соответствующем обосновании ТЭО, а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономическое обоснование (ТЭО);